top of page
linea.png

SORMANI AJELLO NOTAI

18 1172d copia.jpg
Prepara i documenti per l'atto

  • ​

    • Carta d’identità o patente o passaporto in corso di validità

    • Codice Fiscale o Tessera Sanitaria

    • estratto per riassunto dell’atto di matrimonio (in carta semplice) rilasciato dal Comune nel quale è stato contratto il matrimonio

    • titoli di proprietà dei beni acquistati dopo il matrimonio.

    • permesso di soggiorno o carta di soggiorno per gli extracomunitari.​

    ​

  • Per soggetto defunto

    • Carta d’identità, patente rilasciata dalla Prefettura o passaporto in corso di validità

    • Codice Fiscale o Tessera Sanitaria

    • certificato di morte

    • certificato di residenza

    • certificato di stato di famiglia storico

    I soggetti non coniugati dovranno presentare il Certificato di stato libero/vedovanza (in carta semplice). Quelli coniugati (anche se separati o in regime di comunione legale dei beni) l’estratto per riassunto dell’atto di matrimonio (in carta semplice). Mentre i separati e divorziati dovranno produrre la Sentenza/Decreto di separazione o di divorzio.

    Per eredi

    • Carta d’identità o patente o passaporto in corso di validità

    • Codice Fiscale o Tessera Sanitaria

    • stato di famiglia.

    • attuale Dichiarazione sostitutiva di atto notorio

    • eventuale rinunzia ad eredità da parte degli eredi.

    Successioni testamentarie

    • Verbale di deposito e pubblicazione di testamento olografo

    • verbale del passaggio al repertorio degli atti tra vivi e registrazione del testamento pubblico

    • documenti imprese individuali e partecipazioni sociali

    • visura camerale

    • atto costitutivo o atto d’acquisto

    • situazione patrimoniale alla data della morte (al netto dell’avviamento)

    • statuto vigente o ultimo atto notarile contenente i patti sociali aggiornati

    Per azioni, obbligazioni o altri titoli: relative certificazioni.

    Documenti immobili

    • titolo di acquisto (Rogito, sentenza o dichiarazione di successione)

    • dichiarazione di successione se si tratta di terreno. DI

    • certificato di destinazione urbanistica

    Documenti imbarcazioni e aeromobili: certificato di proprietà

    Documenti relativi a crediti

    • titolo di legittimazione e importo del credito.

    • copia del provvedimento di riconoscimento del credito se si tratta di crediti verso lo Stato.

    Documenti relativi a rapporti bancari

    • certificazione bancaria dei rapporti intestati al defunto alla data del decesso dalla quale risultino il saldo del conto corrente bancario,

    • i titoli in deposito,

    • eventuali passività (mutui, saldo passivo di conto corrente, etc.).

    Documenti relativi a passività
    Eventuali fatture e/o documentazione per spese funerarie/mediche ed altre passività

  •  

    Carta d’identità del legale rappresentante; Codice Fiscale e Partita Iva; Atto Costitutivo; certificato camerale (Registro Imprese); statuto vigente o ultimo atto notarile contenente i patti sociali aggiornati
    Inoltre per gli enti con Consiglio di Amministrazione sarà necessario il libro verbali per produrre estratto della delibera che autorizza l’operazione.

    Per le ipotesi di conflitto di interessi con l’organo amministrativo: delibera dell’assemblea dei soci; documenti immobile/terreno.

    Da parte del venditore: copia dell’atto notarile di acquisto con nota di trascrizione.

  • Dichiarazione di successione; Certificato di morte; Copia del verbale di pubblicazione dell’eventuale testamento.

    Se l’immobile fa parte di un condominio saranno necessarie anche:

    • dichiarazione dell’Amministratore di condominio

    • planimetria catastale

    • tutti i provvedimenti edilizi/urbanistici relativi alla casa promessa in vendita copia del certificato di agibilità/abitabilità

    • attestato di certificazione energetica rilasciato da apposito certificatore

    • certificazione di conformità degli impianti.

    Se non si è in possesso delle certificazioni, le parti devono concordare e dichiarare in atto responsabilità e obblighi.

    Nel caso il venditore sia un’impresa costruttrice sarà necessario esibire la polizza assicurativa decennale, nelle ipotesi di legge.

bottom of page